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福建省閩東賓館南側(cè)空置地壹拾年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2022003(2) 作者:管理員 發(fā)布日期:2022-01-19 18:55:36

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項目編號:MNDCQ2022003(2)

(二)競價標(biāo)的:福建省閩東賓館南側(cè)空置地壹拾年租賃使用權(quán),標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)蕉城北路28號(福建省閩東賓館有限公司南側(cè))。

(三)租賃標(biāo)的土地面積:約3910.94㎡;

(四)合同履約保證金:簽訂后的第一個季度租金;

(五)掛牌價:771030元/年;

(六)交易保證金:2000000元;

(七)租賃期限:壹拾年;

(八)免租期:無;

(九)租金支付方式:每季度支付一次,在每季度首付清;

(十)租金遞增方式:前三年不遞增,第四年至第六年租金以第三年租金為基數(shù)逐年遞增3%,第七年、第八年租金以第六年租金為基數(shù)逐年遞增5%,第九年、第十年租金以第八年租金為基數(shù)逐年遞增7%;

(十一)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:僅限于辦公或商業(yè)經(jīng)營;

(十二)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動,不得在租賃物內(nèi)存放危險物品,不得因油煙,噪音等擾民影響周邊住戶;

(十三)原租賃合同到期日:2020年10月31日;

(十四)產(chǎn)權(quán)證書號:閩(2020)寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0018306號

(十五)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》)。

(十六)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十七)風(fēng)險提示:

1.標(biāo)的物為空置地出租,不含地面建筑物,在競標(biāo)成功后,原則上清空地面建筑物。

2.目前原承租者在該地塊上建有新能源充電樁,如本次標(biāo)的中標(biāo)的為非原承租,則新的中標(biāo)方應(yīng)自行與原承租戶協(xié)商充電樁的過戶變更及用電立戶事宜,并保留原租戶充電樁在該標(biāo)的區(qū)域內(nèi)正常經(jīng)營使用。

(十八)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(壹拾年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.72%;5000萬元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時間:2022年1月19日—2022年1月28日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年1月28日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。

⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

(5)其他資格證明文件;

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2022年1月25日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年1月27日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、鋼構(gòu)建筑物交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。                   

(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(三)租賃期間,如不可抗力因素、城區(qū)規(guī)劃或賓館自身建設(shè)使用需要,提前2個月通知承租方,無條件終止租賃關(guān)系,不給予任何賠償。

(四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年1月19日

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