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福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號水產(chǎn)大廈第8層101-121單元和10層301-321單元10年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2021086(1) 作者:管理員 發(fā)布日期:2021-12-23 16:17:18

公告

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項目編號:MNDCQ2021086(1);

(二)租賃標(biāo)的情況介紹:福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號水產(chǎn)大廈第8層101-121單元和10層301-321單元10年租賃使用權(quán),位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號水產(chǎn)大廈第8層101-121單元和10層301-321單元。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

(三)產(chǎn)權(quán)證書號:榕房權(quán)證R字第0725429號;榕房權(quán)證R字第0724910;

(四)樓層總數(shù):28層;

(五)所在樓層:第8層和第10層;

(六)裝修情況:簡易裝修,標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn);

(七)合同履約保證金:6個月租金;

(八)掛牌價:792300元/年;

(九)建筑面積:八層與十層各1144.91平方米,總共2289.82平方米;

(十)租賃期限(不含免租期):壹拾年;

(十一)免租期:5個月;

(十二)租金支付方式:每半年支付一次;

(十三)租金遞增方式:第4年在第3年基礎(chǔ)上遞增5%,第8年在第7年基礎(chǔ)上遞增5%;

(十四)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于住宅;

(十五)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動;不得在租賃物內(nèi)存放危險物品;不得有油煙,噪音等影響周邊住戶的擾民行為;

(十六)原租賃合同到期日:無;

(十七)交易保證金:800000元;

(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無;

(十九)合同的簽訂:成交之日起20個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(二十)風(fēng)險提示:

(1)該標(biāo)的物未配備有停車位,停車位需由承租方與物業(yè)自行溝通協(xié)調(diào);屆時標(biāo)的物的移交以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)      

(2)該標(biāo)的物裝修時,需由承租方與物業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),屆時可能存在限時裝修等問題,均由承租方自行承擔(dān),出租方不予任何賠償,承租方不得提出任何異議                      

(二十一)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(壹拾年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:2021年12月23日—2022年1月10日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年1月10日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2022年1月4日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年1月6日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2021年12月23日

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