公告
受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標的:
(一)項目編號:MNDCQ2021073(1)
(二)競價標的:寧德市塔山路12號建發(fā)綠莊10間商鋪租賃使用權(quán),該標的位于寧德市塔山路12號。具體詳見如下:
序號 |
門牌 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價 |
交易保證金 |
1 |
2幢106商鋪 |
81.07 |
3567 |
12300 |
2 |
2幢107商鋪 |
44.6 |
2007 |
6900 |
3 |
2幢108商鋪 |
44.6 |
2007 |
7100 |
4 |
10幢101商鋪 |
55.65 |
3617 |
12500 |
5 |
11幢102商鋪 |
68.49 |
4109 |
15000 |
6 |
11幢104商鋪 |
70.46 |
4650 |
16500 |
7 |
12幢101商鋪 |
48.08 |
3173 |
11000 |
8 |
12幢104商鋪 |
48.08 |
2981 |
10600 |
9 |
12幢105商鋪 |
63.89 |
4408 |
15700 |
10 |
12幢106商鋪 |
62.33 |
4114 |
14600 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(1)2幢106商鋪:寧房權(quán)證N字第201468054號;寧政國用2014第010273號
(2)2幢107商鋪:寧房權(quán)證N字第201468079號;寧政國用2014第010273號
(3)2幢108商鋪:寧房權(quán)證N字第201468078號;寧政國用2014第010274號
(4)10幢101商鋪:寧房權(quán)證N字第201468088號;寧政國用2014第010288號
(5)11幢102商鋪:寧房權(quán)證N字第201468094號;寧政國用2014第010299號
(6)11幢104商鋪:寧房權(quán)證N字第201468053號;寧政國用2014第010303號
(7)12幢101商鋪:寧房權(quán)證N字第201468050號;寧政國用2014第010279號
(8)12幢104商鋪:寧房權(quán)證N字第201468091號;寧政國用2014第010280號
(9)12幢105商鋪:寧房權(quán)證N字第201468092號;寧政國用2014第010295號
(10)12幢106商鋪:寧房權(quán)證N字第201468067號;寧政國用2014第010293號
(四)裝修情況:普通裝修;
(五)合同履約保證金:合同到期前最后3個月的租金;
(六)租賃期限(租期截止至2024年7月25日):
(1)11幢102商鋪35個月
(2)2幢108商鋪、11幢104、12幢104、12幢105、12幢106商鋪34個月
(3)2幢106、2幢107、10幢101、12幢101商鋪33個月
(七)免租期:一個月;
(八)租金支付方式:每三個月支付一次;
(九)租金遞增方式:逐年遞增5%;
(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:作為商鋪出租、用于商業(yè)經(jīng)營(除餐飲類);
(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事餐飲類經(jīng)營;不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所;
(十二)是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》);
(十三)如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè),出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失
(十四)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》
(十五)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。
五、公告時間:2021年10月26日—2021年11月4日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年11月4日下午17時。
七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:
報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。
意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。
⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];
(5)其他證明文件;
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2021年11月1日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年11月3日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2021年10月26日