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寧德市閩東大廣場B幢幸福樓地下室商場伍年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2021028(1) 作者:管理員 發(fā)布日期:2021-05-28 11:15:45

公告

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2021028(1)

(二)競價標的:寧德市閩東大廣場B幢幸福樓地下室商場伍年租賃使用權(quán),該標的位于寧德市城東路右側(cè)閩東大廣場B幢幸福樓地下室商場。標的以現(xiàn)狀為準。

(三)樓層總數(shù):7層(含地下室);

(四)所在樓層:地下室;

(五)租賃標的建筑面積:約693.4平方米;

(六)裝修情況:中檔裝修;

(七)合同履約保證金:97000元;

(八)掛牌價:386016.96元/年;

(九)交易保證金:200000元;

(十)租賃期限:伍年;

(十一)免租期:30天;

(十二)租金支付方式:每季度支付一次;

(十三)租金遞增方式:逐年遞增3%;

(十四)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè);

(十五)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得經(jīng)營餐飲;

(十六)原租賃合同到期日:2021年7月31日;

(十七)產(chǎn)權(quán)證書號:蕉房權(quán)證N字第200312130、寧政國用(2004)第0023號

(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》)。

(十九)合同的簽訂:成交之日起10日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(二十)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人,參與競標的企業(yè)注冊地需寧德市登記的企業(yè)(必須是公司制);注冊資本金不低于300萬元;成立時間3年以上,參與競標的企業(yè)征信記錄良好、企業(yè)法人征信連續(xù)三年無不良記錄。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(伍年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:2021年5月28日—2021年6月8日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年6月8日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

(2)法定代表人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,);

(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章);

⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

⑧打印意向承租方提供通過“信用中國”網(wǎng)站信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章);

⑨法人代表人的征信報告(簽字并加蓋公章);

(5)其他資格證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2021年6月4日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年6月7日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:                     

(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2021年5月28日

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