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金涵小區(qū)二期A區(qū)9號樓附屬樓9-3#商鋪叁年租賃使用權

編號:MNDCQ2020012(3) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2021-02-08 14:54:56

公告

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2020012(3);

(二)租賃標的情況介紹:金涵小區(qū)二期A區(qū)9號樓附屬樓9-3#商鋪叁年租賃使用權,位于寧德市蕉城區(qū)保障性住房金涵小區(qū)二期A區(qū)9號樓附屬樓9-3。標的以現(xiàn)狀為準。

(三)產(chǎn)權證書號:無;

(四)樓層總數(shù):1層;

(五)所在樓層:1層;

(六)裝修情況:一般裝修;

(七)合同履約保證金:3個月租金;

(八)掛牌價:11613元/月;

(九)建筑面積:約297.76㎡;

(十)租賃期限(含免租期):叁年;

(十一)免租期:無;

(十二)租金支付方式:每季度支付一次;

(十三)租金遞增方式:逐年遞增5%;

(十四)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:商業(yè);

(十五)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所;

(十六)原租賃合同到期日:2023年10月27日(已退租);

(十七)交易保證金:45000元;

(十八)原承租人是否享有優(yōu)先承租權:無;

(十九)合同的簽訂:成交之日起10個工作日內簽署《租賃合同》;

(二十)風險提示:如遇政府建設需要拆遷或項目建設,出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權單方解除合同,承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失;

(二十一)若競價標的不成交,則本公告自動延長至2021年4月21日,每次延長期限為五個工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告

(二十二)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司;

開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:2021年2月8日—2021年2月23日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年2月23日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查,視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權委托書(原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他證明文件;

    八、公開競價文件的修改和補充

    (一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2021年2月20日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2021年2月22日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

    (二)在公告期內,出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

    九、交易條件:

    (一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。

    (二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

    (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

    十、咨詢電話:0593-2292676

    聯(lián)系人:陳先生

    報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

    寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

    2021年2月8日

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