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福安汽車站候車廳內(nèi)一側(cè)一間店面(門牌號(hào)123D)叁年租賃使用權(quán)

編號(hào):MNDCQ2020043(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-10-23 08:31:31

公告

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:

(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2020043(1)

(二)租賃標(biāo)的:福安汽車站候車廳內(nèi)一側(cè)一間店面(門牌號(hào)123D)叁年租賃使用權(quán),標(biāo)的位于福安市新華南路15號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下:

序號(hào)

門牌

建筑面積約(㎡)

年租金掛牌價(jià)

交易保證金

合同履約保證金

1

福安汽車站候車廳內(nèi)一側(cè)一間店面(門牌號(hào)123D)

17

48899

15000

5000

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

(三)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):安房權(quán)證福安字第0020142169號(hào)、安政國(guó)用(2014)第4397號(hào);

(四)裝修情況:簡(jiǎn)易裝修;

(五)原租賃合同到期日: 2020年11月30日;

(六)租賃期限(含免租期):叁年;

(七)免租期:無(wú);

(八)租金支付方式:每年支付一次

(九)租金遞增方式:逐年遞增5%;

(十)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:用于商鋪;

(十一)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:不得從事經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類,不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品。不得在租用的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)有關(guān)車站業(yè)務(wù)的項(xiàng)目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項(xiàng)目。候車室內(nèi)不得明火作業(yè)、不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)、危險(xiǎn)品、輻射性、重油煙、容易產(chǎn)生噪音及影響周邊居民生活的行業(yè);

(十二)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):是。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》);

(十三)合同的簽訂:成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十四)風(fēng)險(xiǎn)提示:

(1)意向承租方在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前,應(yīng)自行實(shí)地查看,并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)招租會(huì)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空店?duì)顩r競(jìng)價(jià),競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競(jìng)價(jià)招租會(huì),視為無(wú)異議,并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。

(2)承租方在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》,若出租方逾期交付租賃物,承租方可要求終止《房屋租賃合同》,但出租方不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。

(3)原店面承租方未中標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件搬離。未按規(guī)定時(shí)間搬離,造成非原承租不能按時(shí)搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期限順延,中標(biāo)人不再主張任何民事權(quán)利。

(4)競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本站無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

(5)承租方與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)含裝修后二次消防驗(yàn)收均由承租方處理,與出租方無(wú)關(guān)。

(6)房屋建成年份為1989年。

(十五)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;

開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;

開戶帳號(hào):35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的有完全民事能力自然人或法人。

(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。

五、公告時(shí)間:2020年10月23日—2020年11月3日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年11月3日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章,否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件,自然人無(wú)需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供];

(5)其他資格證明文件;

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

(一)意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2020年10月30日17:00前以書面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2020年11月2日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù)。

(二)依法納稅。

(三)各種證照自行辦理。

(四)按時(shí)交納承租費(fèi),承租費(fèi)按年交納,必須先交租金后經(jīng)營(yíng)。

(五)如遇市政府建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形,出租方有權(quán)提前終止合同,如遇上級(jí)或當(dāng)?shù)卣恼摺⒊鲎夥絻?nèi)部經(jīng)營(yíng)需要、國(guó)家政策變動(dòng)需要終止合同時(shí),出租方提前一個(gè)月告知承租方,造成合同雙方的損失,原則上雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。承租方應(yīng)無(wú)條件退回租賃標(biāo)的物,租金結(jié)算至停止租賃之日。

(六)合同期滿前3個(gè)月,出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的公開競(jìng)價(jià)招租。

(七)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(八)其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《福建省寧德市汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報(bào)名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2020年10月23日

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