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福安汽車站一層11間店面叁年租賃使用權(quán)

編號:MNDCQ2020024(1) 作者: 管理員 發(fā)布日期:2020-08-24 16:37:17

公告

受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2020024(1)

(二)租賃標的:福安汽車站一層11間店面叁年租賃使用權(quán),標的位于福安市新華南路15號,其中福安汽車站一層10間店面整體出租包括旅客進站口邊一側(cè)五間(125D、127D128D、129D、130D、131D),站前廣場一側(cè)二間(136D、137D)、候車室內(nèi)一側(cè)二間(140D、141D),站內(nèi)發(fā)車位一側(cè)一間(103D)。剩余一間店面110D(111D)位于站內(nèi)下車場一側(cè)一間。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下:

序號

門牌

建筑面積約(㎡)

年租金掛牌價

交易保證金

合同履約保證金

1

福安汽車站一層10間店面(整體出租)

140.09

195924

200000

26500

2

福安市新華南路15號1幢110D(111D)1間店面

40

14640

5000

2000

(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)

(三)產(chǎn)權(quán)證書號:安房權(quán)證福安字第0020142169號;安政國用(2014)第4397號;

(四)裝修情況:簡易裝修;

(五)原租賃合同到期日:均為2020年8月31日;

(六)租賃期限(含免租期):叁年;

(七)免租期:無;

(八)租金支付方式:

(1)福安汽車站一層10間店面(整體出租):三年租金一次性支付

(2)福安市新華南路15號1幢110D(111D)1間店面:每年支付一次

(九)租金遞增方式:逐年遞增5%;

(十)主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:用于商鋪;

(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類,不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品。不得在租用的場所經(jīng)營有關(guān)車站業(yè)務的項目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項目。不得經(jīng)營娛樂業(yè)、危險品、輻射性、重油煙、容易產(chǎn)生噪音及影響周邊居民生活的行業(yè);

(十二)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):福安市新華南路15號1幢110D(111D)一間店面原承租戶有優(yōu)先承租權(quán);福安汽車站一層10間店面整體出租原承租戶無優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》);

(十三)合同的簽訂:成交之日起10個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;

(十四)風險提示:

(1)意向承租方在競價招租會之前,應自行實地查看,并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租會以各資產(chǎn)交付使用時空店狀況競價,競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租方參加競價招租會,視為無異議,并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險承租方同意放棄主張權(quán)利。

(2)承租方在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》,若出租方逾期交付租賃物,承租方可要求終止《房屋租賃合同》,但出租方不予賠償,也不承擔任何損失。

(3)原店面承租方未中標的,應當在成交之日起3個工作日內(nèi)無條件搬離。未按規(guī)定時間搬離,造成非原承租不能按時搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔。非原承租租賃期限順延,中標人不再主張任何民事權(quán)利。

(4)競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本站無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,出租方不承擔由此造成的一切損失。

(5)承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理,與出租方無關(guān)。

(6)房屋建成年份為1989年。

(十五)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司;

開戶銀行:建設銀行寧德福寧支行;

開戶帳號:35001688141052500864;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的有完全民事能力自然人或法人。

(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式:網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(叁年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:2020年8月24日—2020年9月2日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年9月2日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件);

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(原件);

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》(原件);

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》(原件);

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

(5)其他資格證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2020年8月28日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2020年9月1日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)經(jīng)營責任自負。

(二)依法納稅。

(三)各種證照自行辦理。

(四)按時交納承租費,承租費按年交納,必須先交租金后經(jīng)營。

(五)如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形,出租方有權(quán)提前終止合同,如遇上級或當?shù)卣恼?、出租方?nèi)部經(jīng)營需要、國家政策變動需要終止合同時,出租方提前一個月告知承租方,造成合同雙方的損失,原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無條件退回租賃標的物,租金結(jié)算至停止租賃之日。

(六)合同期滿前3個月,出租方有權(quán)對出租標的公開競價招租。

(七)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

(八)其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《福建省寧德市汽車運輸集團有限公司房屋租賃合同》為準。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2020年8月24日

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