受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對泉州市教育基金會福利樓進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 

1、項目編號：QZXZL2020007。

2、標(biāo)的名稱：泉州市教育基金會福利樓。

3、標(biāo)的地址：豐澤區(qū)豐澤街云谷小區(qū)城市路口。

4、標(biāo)的面積：

(1)前座六樓留取部分房屋（約680㎡）作為委托方辦公及活動用房。

(2)地下室面積1698.3㎡（應(yīng)預(yù)留10個汽車停車位供委托方使用）和地面上臨時搭蓋約400㎡，作為配套設(shè)施無償供承租方使用。

(3)實際出租面積11542.36㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價：380900元/月。

7、租賃期：8年（含裝修期）。

8、裝修期：9個月。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應(yīng)在每季度第一個月5日前支付。

10、租金遞增方式：從房屋租賃合同簽后第三年開始，每一年遞增一次，每次遞增3%。

11、租賃用途：綜合型酒店、企業(yè)總部、商業(yè)服務(wù)、培訓(xùn)機構(gòu)等(?；?、污染、易燃易爆等行業(yè)除外)。

12、履約保證金（押金）：3個月租金。

13、交易保證金：2000000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。)名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：通過郵件索取交易保證金賬戶。

15、公告時間：2020-06-09 至 2020-06-30。

16、交易保證金匯達和報名截止時間：2020-06-30 17:00:00。

(1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

17、看樣時間：2020-06-09 至 2020-06-30。（僅上班時間）

(1)看樣聯(lián)系人：王先生；聯(lián)系電話：13905968853

18、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

(1)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2020-06-09開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2020-07-01 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價；

(2)加價幅度：4000元/月或其整數(shù)倍；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

19、網(wǎng)上報名：

意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(4)大樓原有的臨時搭蓋是否可以繼續(xù)使用或拆除，由承租方自行決定，自行承擔(dān)使用責(zé)任。

21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)中華人民共和國境內(nèi)外的合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。其中，境外法人、其他組織必須是依據(jù)中華人民共和國法律在中華人民共和國境內(nèi)辦理登記的主體。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

(3)參加本次公開招租競價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需提供承諾）。

(4)參加本次公開招租競價活動前三年內(nèi)，未被稅務(wù)機關(guān)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（需提供承諾）。

(5)若經(jīng)營酒店必須具備投資、管理三星級酒店（或連鎖品牌酒店）以上經(jīng)驗（需提供相關(guān)證明材料）。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)承租方可以自己的主體資質(zhì)經(jīng)營（但應(yīng)依法辦理相關(guān)的登記手續(xù)），也可另行依法登記注冊新的主體經(jīng)營（承租方必須為控股股東，并且依法辦理股東登記，不得作為隱名股東）。但承租方不得以任何形式把本大樓整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，違者將終止房屋租賃合同；

(5)承租方對本標(biāo)的進行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。招租經(jīng)營期間，大樓資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備、預(yù)埋管線管道等的檢查、維護、修繕、更換、更新等責(zé)任及費用均由承租方承擔(dān)。大樓裝修消防審查及開業(yè)消防驗收等涉及消防事宜的一切相關(guān)手續(xù)，由承租方自行辦理并承擔(dān)全部費用，委托方予以積極配合；

(6)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被稅務(wù)機關(guān)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的承諾書》；

(6)投資、管理三星級酒店（或連鎖品牌酒店）以上經(jīng)驗的證明材料（經(jīng)營酒店的意向競租人需提供此項材料）；

有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

26、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：楊先生  

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006 

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2020-06-09