根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及法律法規(guī),遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,福建福寧拍賣(mài)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)人)于 2016 年5月17 日在《閩東日?qǐng)?bào)》刊登《拍賣(mài)公告》,并定于2016年 5 月 27 日(星期五)上午10時(shí)在寧德宏迪大酒店六樓會(huì)議室舉行公開(kāi)拍賣(mài)會(huì)?,F(xiàn)就本期拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)規(guī)則及特別約定條款告知如下:
拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、競(jìng)買(mǎi)資格
競(jìng)買(mǎi)人須在約定的時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,提交相應(yīng)的材料,簽署本期拍賣(mài)會(huì)資料,辦理競(jìng)買(mǎi)登記等手續(xù)。以個(gè)人名義競(jìng)買(mǎi)的需查驗(yàn)個(gè)人身份證,并提交身份證復(fù)印件,競(jìng)買(mǎi)人委托他人代理競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)和競(jìng)買(mǎi)人、代理人的身份證明復(fù)印件,以法人名義參加的競(jìng)買(mǎi)需查驗(yàn)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證、法定代表人身份證明及身份證并提交加蓋公章的復(fù)印件,競(jìng)買(mǎi)人委托他人代理競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)和法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證、法定代表人身份證明、法人身份證和代理人的身份證并提交加蓋公章的復(fù)印件。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限和期間。
二、競(jìng)買(mǎi)保證金
1、有意參加競(jìng)買(mǎi)者須按約定將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入以下賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司,開(kāi)戶(hù)銀行:福建蕉城刺桐紅村鎮(zhèn)銀行,開(kāi)戶(hù)賬號(hào):9061 1100 1001 0000 0209 18)
2、競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)登載的繳款人應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)相一致,否則該競(jìng)買(mǎi)人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
3、成交者競(jìng)買(mǎi)保證金扣除各標(biāo)的總成交價(jià)(三年租金)2%的傭金后余款退回,
未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息如數(shù)退回。
4、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前,拍賣(mài)人宣布中止或終止拍賣(mài)的,競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還,競(jìng)買(mǎi)人對(duì)此無(wú)異議,委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
三、拍賣(mài)方式
本次標(biāo)的拍賣(mài)涉及原承租人優(yōu)先承租權(quán),原承租人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先權(quán)。即在競(jìng)價(jià)過(guò)程中非優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)后,優(yōu)先承租人的競(jìng)買(mǎi)人可以現(xiàn)場(chǎng)舉牌表示接受此最高應(yīng)價(jià),如果非具有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人不按加價(jià)幅度繼續(xù)加價(jià)的,標(biāo)的由該具有優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得。如果非具有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人按加價(jià)幅度繼續(xù)加價(jià)的,則視為條件變更(優(yōu)先承租人此輪不競(jìng)得),并再次詢(xún)問(wèn)在新一輪最高應(yīng)價(jià)條件下,優(yōu)先承租人是否繼續(xù)行使其優(yōu)先承租權(quán),直至產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)確定買(mǎi)受人并落槌成交。
在競(jìng)價(jià)過(guò)程中非具有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出全場(chǎng)最高應(yīng)價(jià)后,如果優(yōu)先承租人現(xiàn)場(chǎng)不舉牌,表示其放棄優(yōu)先承租權(quán),同時(shí)也放棄買(mǎi)受權(quán),由最高應(yīng)價(jià)者競(jìng)得。
拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況調(diào)整加價(jià)幅度或變更拍賣(mài)方式,有權(quán)不回答任何問(wèn)題。
四、會(huì)場(chǎng)秩序
1、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)時(shí),所持號(hào)牌應(yīng)高舉過(guò)頭頂,以免拍賣(mài)師漏報(bào)。
2、競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)會(huì)舉行前持拍賣(mài)人出據(jù)的有效競(jìng)買(mǎi)登記憑證和號(hào)牌,入場(chǎng)參加拍賣(mài)會(huì)。為保證拍賣(mài)會(huì)秩序,每個(gè)號(hào)牌最多允許進(jìn)場(chǎng)2人。
3、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序,不得隨意喧鬧,不得擾亂秩序,不得有串通、操縱、壟斷行為,若有以上行為拍賣(mài)人有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)人資格并按有關(guān)規(guī)定處罰。
4、拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)將號(hào)牌交給拍賣(mài)人。
5、舉報(bào)電話(huà)12315、監(jiān)督電話(huà)2880315。
五、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵,有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料。 競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。 競(jìng)買(mǎi)人之間、競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人之間不得惡意串通,損害他人利益。競(jìng)買(mǎi)人不得有阻礙、干擾其他競(jìng)買(mǎi)人的正常競(jìng)買(mǎi)及惡意串通其他競(jìng)買(mǎi)人等違反拍賣(mài)法律、法規(guī)的行為,否則拍賣(mài)人有權(quán)依法取消其競(jìng)買(mǎi)資格并不予返還競(jìng)買(mǎi)保證金。
六、買(mǎi)受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的成交價(jià)款、傭金及其它款項(xiàng),未按照約定支付所有款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意,將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)交納的傭金。再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的,原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
七、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《拍賣(mài)筆錄》并按約定支付所有的款項(xiàng),否則視為違約。
《特 別 約 定》
一、受委托,本期《拍賣(mài)公告》已刊登于2016年 5月 17 日在《閩東日?qǐng)?bào)》。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi),即視為已看樣,并接受拍品品質(zhì),本公司對(duì)拍品品質(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、標(biāo)的約定如下:
1、拍賣(mài)標(biāo)的:62間店面叁年租賃權(quán),總建筑面積約1939平方米,競(jìng)買(mǎi)保證金每間人民幣 15000元,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于 2016 年 5 月26日下午5時(shí)前存入以下銀行賬戶(hù)。
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開(kāi)戶(hù)銀行:福建蕉城刺桐紅村鎮(zhèn)銀行
開(kāi)戶(hù)帳號(hào):9061 1100 1001 0000 0209 18
2、標(biāo)的清單如下:
標(biāo)的一覽表
序號(hào) |
位 置 |
間數(shù) |
建筑面積 (約m) |
優(yōu)先權(quán) |
標(biāo)的1 |
蕉城北路商住2號(hào)樓102-105號(hào) |
4 |
94.24 |
無(wú) |
標(biāo)的2 |
106-107號(hào) |
2 |
53.94 |
有 |
標(biāo)的3 |
108-110號(hào) |
3 |
49.8 |
有 |
標(biāo)的4 |
商住3號(hào)樓102-103號(hào) |
2 |
33.48 |
有 |
標(biāo)的5 |
104-111號(hào) |
8 |
187.14 |
無(wú) |
標(biāo)的6 |
112號(hào) |
1 |
27.3 |
有 |
標(biāo)的7 |
113號(hào) |
1 |
33.84 |
有 |
標(biāo)的8 |
115-116號(hào) |
2 |
51.1 |
無(wú) |
標(biāo)的9 |
117號(hào) |
1 |
27.3 |
無(wú) |
標(biāo)的10 |
建新花園2號(hào)樓03號(hào) |
1 |
44.8 |
有 |
標(biāo)的11 |
05號(hào) |
1 |
44.8 |
無(wú) |
標(biāo)的12 |
06號(hào) |
1 |
44.8 |
無(wú) |
標(biāo)的13 |
07號(hào) |
1 |
79.36 |
無(wú) |
標(biāo)的14 |
08號(hào) |
1 |
44.8 |
無(wú) |
標(biāo)的15 |
09號(hào) |
1 |
44.8 |
有 |
標(biāo)的16 |
010號(hào) |
1 |
64.62 |
無(wú) |
標(biāo)的17 |
011號(hào) |
1 |
32.93 |
無(wú) |
標(biāo)的18 |
建新分公司(鶴峰路15號(hào))01號(hào) |
1 |
13.11 |
有 |
標(biāo)的19 |
04號(hào) |
1 |
29.2 |
無(wú) |
標(biāo)的20 |
05號(hào) |
1 |
29.2 |
有 |
標(biāo)的21 |
建新花園04、及分公司09號(hào)、010號(hào) |
3 |
103.2 |
有 |
標(biāo)的22 |
012號(hào) |
1 |
29.2 |
有 |
標(biāo)的23 |
蕉城北路23號(hào)2號(hào)樓 (集資樓)09號(hào) |
1 |
42.76 |
有 |
標(biāo)的24 |
08號(hào) |
1 |
44.28 |
無(wú) |
標(biāo)的25 |
05號(hào) |
1 |
13.16 |
有 |
標(biāo)的26 |
01號(hào) |
1 |
32.37 |
有 |
標(biāo)的27 |
雞爪店 |
1 |
14.1 |
有 |
標(biāo)的28 |
蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓(房改樓)012號(hào) |
1 |
19.04 |